신생아 특례대출 이자 계산

내 조건으로 바로 계산

대출 종류와 소득, 빌릴 금액을 넣으면 적용 금리와 달마다 내는 돈이 나옵니다. 금리표는 2026년 9월 기준이고, 대출 뒤 아이를 더 낳는 경우의 인하(1명당 연 0.2%p)까지만 넣었습니다. 청약저축·전자계약 같은 다른 우대는 따로 빼 보세요.

전세자금은 만기에 한 번에 갚는 방식이라 달마다 이자만 냅니다. 구입자금은 원리금균등(달마다 같은 금액)으로 셈했습니다. 실제 금액은 은행 심사와 우대 항목에 따라 달라집니다.

집을 살 때 — 소득별 월 상환액 (30년, 원리금균등)

서울·인천·경기 주택을 30년 만기로 빌렸을 때 달마다 내는 금액입니다. 같은 3억원이라도 소득 구간에 따라 월 부담이 크게 벌어집니다.

연소득 2천만원 이하 구간(연 2.05%)과 맞벌이 최고 구간(연 4.50%)을 3억원으로 비교하면 달마다 403,700원 차이가 납니다.

전세를 얻을 때 — 보증금별 월 이자

보증금 구간이 바뀌는 경계(5천만원·1억원·1억 5천만원)를 살짝 넘으면 금리가 한 칸 올라갑니다. 보증금을 조금 조정할 수 있다면 경계 아래로 맞추는 편이 유리합니다.

아이 한 명이 더해지면 얼마나 줄어드나

연소득 4천만~6천만원 가구가 3억원을 30년 만기로 빌린 경우(연 2.65%)로 계산해 봤습니다. 대출 뒤 아이를 한 명 더 낳으면 연 0.2%p가 내려가 연 2.45%가 됩니다.

금리 인하 폭 자체는 크지 않지만, 특례 기간이 5년 늘어나는 효과가 더 큽니다. 특례가 끝나면 올라갈 금리를 5년 더 미룰 수 있기 때문입니다.

2026년 9월 기준으로 정리한 내용입니다. 조건은 예고 없이 바뀔 수 있으니 신청 전 주택도시기금과 취급 은행에서 다시 확인하세요.