신생아 특례대출 조건

한 줄로 먼저

대출을 신청하는 날을 기준으로 2년 안에 아이를 낳았거나 입양한 무주택 가구라면 신생아 특례대출을 받을 수 있습니다. 집을 살 때는 디딤돌, 전세를 얻을 때는 버팀목이라는 이름으로 나뉘고, 두 상품의 기본 조건은 거의 같지만 자산 기준과 집 기준이 다릅니다.

아이 기준 — 언제 낳은 아이까지인가

• 2023년 1월 1일 이후에 태어난 아이부터 해당됩니다.
• 대출접수일을 기준으로 출생 후 2년 안이어야 합니다. 첫째가 2년을 넘겼어도 그 뒤 둘째를 낳았다면 둘째를 기준으로 다시 2년이 생깁니다.
• 임신 중인 태아는 들어가지 않습니다. 출생신고를 마친 뒤부터 신청할 수 있습니다.
• 입양도 됩니다. 2023년 1월 1일 이후 태어난 아이를 입양했고, 접수일에 만 2살 미만이면 대상입니다.
• 혼인신고를 하지 않았어도 자녀를 낳거나 입양했다면 받을 수 있습니다.
• 신생아 특별공급이나 우선공급에 당첨된 경우에는 접수일에 자녀가 만 2세를 넘었어도 구입자금을 받을 수 있습니다.

소득 기준

맞벌이 기준이 2억원까지 넓어진 것은 2024년 12월 2일 신청분부터입니다. 한 사람만 벌거나 한 사람의 소득이 1억 3천만원을 넘으면 기본 기준인 1억 3천만원을 적용합니다.

자산 기준 — 순자산

부부의 자산에서 부채를 뺀 순자산이 아래 금액 이하여야 합니다. 이 금액은 소득 분위별 가구 평균 자산을 바탕으로 해마다 새로 정해지므로 신청하는 해의 기준을 봐야 합니다.

무주택 기준

• 세대주를 포함해 세대원 모두가 집이 없어야 합니다.
• 분양권과 조합원 입주권도 집을 가진 것으로 봅니다. 청약에 당첨돼 분양권이 있다면 무주택이 아닙니다.
• 구입자금은 예외가 하나 있습니다. 1주택 세대주도 기존 주택담보대출을 갈아타는 대환 용도로는 받을 수 있습니다.
• 대출은 민법상 성년인 세대주가 받습니다. 전세자금은 대출 뒤 1개월 안에 세대주가 될 사람도 됩니다.

집 기준 — 어떤 집이어야 하나

이런 경우는 안 됩니다

• 이미 주택도시기금 대출이나 은행 주택담보대출을 이용하고 있는 경우 (전세자금은 은행 전세대출도 포함)
• 연체·대위변제 같은 신용 기록이 남아 있는 경우
• 전세자금: 공공임대주택에 살고 있는 경우 (그 집으로 대출받거나 이사 나가는 경우는 가능)

집을 살 때와 전세를 얻을 때 비교

2026년 9월 기준으로 정리한 내용입니다. 조건은 예고 없이 바뀔 수 있으니 신청 전 주택도시기금과 취급 은행에서 다시 확인하세요.